某企业一物业天面自己增加了一个大型储水池，水装满后其水池底和原建筑天面梁、梁发生不同程度的裂缝，已严重开裂变形，业主立即快速将水放掉，并在室内增设临时支撑，找了两家加固公司做加固方案报价。

方案一、由于原天面活载为150Kg／㎡，现增加到1.5T／㎡，即通过结构计算，对不能满足现行荷载的结构梁板做补偿性加固，造价不贵。

方案二、由于原天面活载为150㎏，现增加到1.5T／㎡后，结构已严重开裂变形，通过计算，对不满足现行荷载的梁板做加固处理，其加固不考虑原结构的承载能力，其价格比方案一贵得很多。

针对这一问题，作为不专业的业主，选择了低价中标，肯定选择了方案一，由此隐患就产生了。

专业人士意见

对于这个问题，结构已开裂变形，即钢筋己屈服，所以原结构的承载力己失效，不能再考虑原结构了，当然方案一就错了，所以，加固设计前应须了解项目的具体情况，为什么加固？在什么样的情况下加固？如果该项目还没有增加水池，我们想在天面上增加水池，方案一是可以的，可是，性状变了，方案也必须改变，这个项目要“安全可靠，经济合理”，只能用方案二才能解决问题了。